Ποια είναι τα πιο συνηθισμένα λάθη που κάνουν οι άνθρωποι που συνάπτουν στεγαστικό δάνειο μόνοι τους;

Οι Σλοβάκοι συχνά σπεύδουν να δώσουν στεγαστικά δάνεια απροετοίμαστοι. Έως και τα δύο τρίτα των ανθρώπων δεν διαθέτουν χρηματοοικονομικό αποθεματικό, έχουν ασταθές εισόδημα ή αποπληρώνουν άλλα δάνεια που τους καθιστούν αδύνατο να λάβουν υποθήκη. Αυτό έδειξε η έρευνα FinGO.sk. Ξέρετε ποια άλλα λάθη κάνουν οι άνθρωποι όταν κάνουν τη δική τους υποθήκη; Αποφύγετε τα για να μην σας συμβεί.

Το FinGO.sk διεξήγαγε μια έρευνα στην οποία συμμετείχαν περισσότεροι από εκατό ενδιάμεσοι χρηματοοικονομικοί μας οργανισμοί από όλη τη Σλοβακία. «Το μεγαλύτερο ποσοστό των μεσιτών (65%) έρχεται αντιμέτωπο με το γεγονός ότι οι πελάτες υποτιμούν την οικονομική προετοιμασία για την υποχρέωση στεγαστικού δανείουδεν έχουν δημιουργήσει επαρκές χρηματοοικονομικό αποθεματικό, αποπληρώνουν επίσης άλλα δάνεια, που μπορεί να τους καταστήσει αδύνατη τη σύναψη δανείου ή έχουν ασταθές εισόδημα, το οποίο μπορεί επίσης να διασταυρωθεί με υποθήκη». λέει η διευθύντρια πίστωσης Eva Šablová.

Το δεύτερο πιο συχνό λάθος (59%) είναι ότι ο πελάτης αυτόματα κάνει πρώτα αίτηση για υποθήκη στην τράπεζά τουενώ μπορεί να μην είναι η πιο συμφέρουσα λύση για αυτόν. «Εάν η τράπεζά του δεν εγκρίνει το δάνειο, προστίθεται αυτόματα στο πιστωτικό μητρώο». προειδοποιεί ο ειδικός.

Μέχρι Ταυτόχρονα, 6 στα 10 άτομα δελεάζονται από τη διαφήμιση και προωθούνται κορυφαίο ενδιαφέρον επί στεγαστικών δανείων, τα οποία όμως ουσιαστικά δεν λαμβάνουν ή εξαρτώνται από τη σύναψη άλλων υπηρεσιών. Μπορεί να είναι υποχρεωτικό άνοιγμα λογαριασμού ή ασφάλιση πίστωσης στην τράπεζα. Ωστόσο, αυτές οι υπηρεσίες συνιστούν πρόσθετο κόστος για τον πελάτη.

«Οι άνθρωποι συχνά δεν το συνειδητοποιούν, αλλά αγοράζοντας πρόσθετες υπηρεσίες με την πίστωσή τους καταλήγουν να πληρώνουν περισσότερα από ό,τι αν είχαν συνάψει υποθήκη με υψηλότερο επιτόκιοαλλά χωρίς πρόσθετους όρους». εξηγεί η Eva Šablová.

Πρώτα, ψάχνουμε για στέγαση και μετά ασχολούμαστε με τα οικονομικά. Θα έπρεπε να είναι το αντίστροφο

Σύμφωνα με την έρευνα Το 39% των ανθρώπων αναζητούν πρώτα ακίνητα και μόνο τότε ενδιαφέρεται για τις πιστωτικές του επιλογές. Δηλαδή, μόνο όταν βρουν κατάλληλο διαμέρισμα ή σπίτι αρχίζουν να ελέγχουν αν η τράπεζα μπορεί να τους χορηγήσει δάνειο και σε ποιο ποσό.

«Είναι πολύ καλό αν είσαι άνθρωπος ελέγχουν εκ των προτέρων πού βρίσκονται τα οικονομικά τους όρια. Να κρατήσουν ένα ακίνητο που μπορούν να αντέξουν οικονομικά ή για την αγορά του οποίου η τράπεζα θα μπορεί να τους δανείσει.» περιγράφει ο εμπειρογνώμονας δανείου. Στο αντίθετο σενάριο, θα μπορούσατε άσκοπα να πληρώσετε ένα τέλος κράτησης για ένα ακίνητο που τελικά δεν αγοράζετε και έτσι να χάσετε χιλιάδες ευρώ. Δυστυχώς συμβαίνουν και τέτοιες καταστάσεις.

Σύμφωνα με την έρευνα, είναι επίσης συχνό πρόβλημα το ότι οι πελάτες δεν έχουν μια επισκόπηση των πιστωτικών προτύπων σε μεμονωμένες τράπεζες χωρίς τη βοήθεια μεσίτη. Γι’ αυτό είσαι δεν θα λύσουν μόνοι τους την υποθήκη παρά το γεγονός ότι άλλη τράπεζα θα μπορούσε να τους το παράσχει. «Ταυτόχρονα, το 37% των ανθρώπων δεν μπορεί να συντονίσει όλα τα απαραίτητα βήματα που απαιτούνται για ένα δάνειο. Αυτό τους προκαλεί χρονικό στρες και, στη χειρότερη περίπτωση, ακόμη και την αδυναμία ς δανείου». προσθέτει ο Šablová.

Δεν ισχύει πλέον ότι σχεδόν όλοι παίρνουν υποθήκη

Σύμφωνα με τον ειδικό, το όφελος ενός ποιοτικού χρηματοοικονομικού διαμεσολαβητή μπορεί να είναι τεράστιο για τον πελάτη ακριβώς στην τρέχουσα περίοδο, που οι δρόμοι για την απόκτηση στεγαστικού δανείου είναι πολύ πιο δύσκολοι για πολλούς ανθρώπους. Δεν ισχύει πλέον ότι σχεδόν όλοι μπορούν να πάρουν στεγαστικό δάνειο επειδή η αγορά έχει χαμηλά επιτόκια.

Αντίθετα, η νομοθεσία για την αξιολόγηση της ικανότητας του πελάτη να αποπληρώσει το δάνειο γίνεται αυστηρότερη και αρκετοί πελάτες έχουν ήδη εκπλαγεί δυσάρεστα που τα πράγματα δεν εξελίχθηκαν όπως τα περίμεναν στην τράπεζα.

Πώς να αυξήσετε τις πιθανότητές σας να πάρετε ένα δάνειο; Θα είναι πιο εύκολο με έναν μεσίτη

• Ένας ανεξάρτητος ειδικός στεγαστικών δανείων έχει πολλά μεγαλύτερη επισκόπηση των συνθηκώναποδοχή των αιτούντων δάνειο, αλλά και για διαφορές στην αξιολόγησή τους σε ολόκληρη την τραπεζική αγορά.
• Μεσίτης σας ξέρει να σκηνοθετεί σωστά και έτσι να αυξήσετε την πιθανότητα να λάβετε το πιο ευνοϊκό δάνειο προσαρμοσμένο στις ατομικές σας επιλογές και προτιμήσεις.
• Εξάλλου, μπορεί να κοιτάξει αναλυτικά για τα οικονομικά σας και θα βοηθήσει επίσης στην εξασφάλιση ενός δανείου σε περίπτωση απροσδόκητων καταστάσεων ζωής ή μπορεί να σας προετοιμάσει για πρόωρη εξόφληση του στεγαστικού δανείου.
• Εκτός από οικονομική εξοικονόμηση, χάρη στον μεσάζοντα θα εξοικονομήσετε επίσης πολύ χρόνο και άγχος στο δρόμο για να αποκτήσουν κατοικία.