Θέλετε στεγαστικό δάνειο 150.000 ευρώ ή αναχρηματοδότηση παλαιότερου δανείου;

Σε μια τράπεζα παίρνεις δάνειο, σε άλλη εγκρίνουν λιγότερα χρήματα και μπορείς να αφήσεις την τρίτη με άδεια χέρια. Δεδομένου ότι οι άνθρωποι δεν είναι εξοικειωμένοι με τις συνθήκες και τις διαφορές σε ολόκληρη την τραπεζική αγορά, συχνά δεν βρίσκουν τον πιο συμφέροντα τρόπο χρηματοδότησης της στέγασης τους. Με έναν έμπειρο μεσάζοντα, θα εξοικονομούσαν όχι μόνο χρόνο και χρήμα, αλλά και πολύ άγχος. Κοιταξε και μονος σου.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ 1: Μια οικογένεια χρειάζεται υποθήκη 150.000 €

Είναι στην οικογένεια obaja σύζυγοι επιχειρηματίες – ο σύζυγος έχει κατασκευαστική εταιρεία, η γυναίκα είναι λογίστρια. Έχουν δύο παιδιά και θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι για 190.000 €. Χρειάζονται υποθήκη 150.000 € και έχουν ίδιους πόρους 40.000 €. Επί του παρόντος, έχουν ήδη υποθήκη σε ένα διαμέρισμα που θέλουν να κρατήσουν και να νοικιάσουν.

Εισόδημα: Σύμφωνα με την τρέχουσα φορολογική δήλωση, ο σύζυγος έχει πωλήσεις 30.000 € και η σύζυγος πωλήσεις 24.000 €. Επιπλέον, λαμβάνουν οικογενειακά επιδόματα για δύο παιδιά.

Εξοδα: Εξοφλούν υποθήκη για διαμέρισμα με υπόλοιπο 25.000€ και δόση 120€. Θέλουν να κρατήσουν το στεγαστικό δάνειο και να νοικιάσουν το διαμέρισμα.

Πώς να προχωρήσετε στις τράπεζες: Η διαφορά μεταξύ των εσόδων που δέχτηκε η τράπεζα για τον πελάτη σε αυτή την περίπτωση είναι έως 600€. Ενώ μια τράπεζα αναγνώρισε το συνολικό εισόδημα της οικογένειας 2.259 ευρώ, μια άλλη τράπεζα δέχθηκε μόνο 1.624 ευρώ από τις υποβληθείσες φορολογικές δηλώσεις.

Τράπεζα αρ. 1 δέχεται εισόδημα 2.259 € – το απαιτούμενο ποσό δανείου είναι 150.000 €

Τράπεζα αρ. 2 δέχεται εισόδημα 1.800 € – το δάνειο είναι διαθέσιμο μόνο μέχρι 144.000 €

Τράπεζα αρ. 3 αποδέχεται εισόδημα 1.659 € – το δάνειο είναι διαθέσιμο μόνο μέχρι 122.000 €

Τράπεζα αρ. 4 δέχεται εισόδημα 1.624 € – το δάνειο είναι διαθέσιμο μόνο μέχρι 115.000 €

Οι πελάτες μπορούν έτσι να λάβουν το απαιτούμενο ποσό δανείου €150.000 σε μία μόνο τράπεζα, τα οποία αναγνώρισαν το εισόδημά τους με τέτοιο τρόπο ώστε να λάβουν αποπληρωμή επαρκή για τα όρια που θέτει η NBS. Άλλες τράπεζες θα ενέκριναν χαμηλότερο δάνειο.

Ειδικά για τους επιχειρηματίες, οι μεσίτες είναι μια μεγάλη βοήθεια

Δεδομένου ότι ο μέσος άνθρωπος δεν γνωρίζει τη μεθοδολογία των τραπεζών, δεν είναι τόσο εύκολο να εργαστεί κανείς προς το επιθυμητό αποτέλεσμα. Επιπλέον, αν κάνει αίτηση για δάνειο σε τράπεζα όπου απορρίπτεται, άσκοπα θα έχει εγγραφή στο πιστωτικό μητρώο. Ειδικά για τους αυτοαπασχολούμενους ή τις εταιρείες περιορισμένης ευθύνης, ένας καλά θεμελιωμένος χρηματοοικονομικός διαμεσολαβητής που ελέγχει τη μέθοδο αποδοχής εισοδήματος σε μεμονωμένες τράπεζες είναι μεγάλη βοήθεια.

Ένας μεσίτης μπορεί να αξιολογήσει πού έχετε την ευκαιρία για το απαιτούμενο ποσό υποθήκης και πού μπορείτε να το ξεχάσετε.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ 2: Ένας νεαρός άνδρας που εργάζεται στο εξωτερικό θέλει να αναχρηματοδοτήσει ένα δάνειο

Ένας νεαρός άνδρας που εργάζεται εδώ και καιρό στο εξωτερικό θέλει να αναχρηματοδοτήσει το στεγαστικό του δάνειο, το οποίο είχε συνάψει πριν από μερικά χρόνια για να αγοράσει ένα διαμέρισμα και ένα καταναλωτικό δάνειο για να αγοράσει ένα αυτοκίνητο. Εργάζεται ως διαμεταφορέας στη Γερμανία σε εταιρεία όπου εργάζεται εδώ και 4 χρόνια.

Εισόδημα: Το μέσο καθαρό μηνιαίο εισόδημά του είναι 2.700 ευρώ.

Εξοδα: Εκτός από τα αναφερόμενα δάνεια δεν έχει άλλες αποπληρωμές δανείου.

Πώς θα πάει στις τράπεζες: Ωστόσο, ο πελάτης πληροί τις προϋποθέσεις για δάνειο λόγω του εισοδήματός του μόνο σε κάθε άλλη τράπεζα. Εφόσον εργάζεται στο εξωτερικό, αυτό το είδος εισοδήματος είναι απαράδεκτο για κάποιες τράπεζες ή τον κρίνουν πιο αυστηρά. Σχετίζεται με τους περιορισμούς του COVID-19, οι οποίοι περιορίζουν την προθυμία των τραπεζών να παρέχουν δάνεια ή θεωρούν την αποδοχή τους σε ορισμένες ομάδες ανθρώπων ως εξαίρεση.

Με έναν μεσίτη, θα απέφευγε να κάνει περιττά αιτήματα

Προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί ο κίνδυνος απόρριψης δανείου, ο πελάτης θα πρέπει και πάλι πριν υποβάλετε αίτηση σε ακατάλληλη τράπεζα, συμβουλευτείτε έναν χρηματοοικονομικό ενδιάμεσο. Γνωρίζει τις τρέχουσες ρυθμίσεις των τραπεζικών προτύπων και ξέρει πώς να αποτρέψει την άσκοπη υποβολή αιτήσεων όπου υπάρχει μικρότερη πιθανότητα έγκρισης.

Επιπλέον, ο μεσίτης εξοικονομεί σημαντικά τον χρόνο του πελάτη, ο οποίος θα έπρεπε να περάσει από μακροχρόνια έρευνα αγοράς μόνος του.

Ένας χρηματοοικονομικός διαμεσολαβητής θα σας βοηθήσει δωρεάν

Οι υπηρεσίες των χρηματοοικονομικών διαμεσολαβητών είναι δωρεάν βάσει νόμου και το πλεονέκτημα είναι ότι καλύπτουν όχι μόνο την επιλογή τράπεζας, αλλά και όλη τη διαδικασία ρύθμισης δανείου. Μεσίτης σε σας θα βοηθήσει επίσης με το κτηματολόγιο ή τη γνώμη πραγματογνωμόνων, συμβουλεύει πώς να ασφαλίσετε το δάνειο σε καλή ποιότητα ή πού να επενδύσετε εάν θέλετε να εξοφλήσετε το στεγαστικό δάνειο γρηγορότερα. Αυτό θα σας εξοικονομήσει χρήματα, χρόνο και πολύ άγχος.

ΥΠΟΔΕΙΞΗ: Οι μεσίτες υποθηκών από το FinGO.sk είναι από τους κορυφαίους στην αγορά. Μπορείτε να μας βρείτε σε όλη τη Σλοβακία και μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε μαζί τους online.